Високий рівень ґрунтових вод значно простіше врахувати на етапі проєктування, ніж боротися з підтопленням уже готового підвалу. Після завершення будівництва доступ до зовнішніх стін обмежений, а ремонт може вимагати розкопування фундаменту, демонтажу вимощення та відновлення гідроізоляції.
Тому ще до земляних робіт потрібно визначити умови ділянки, спроєктувати безперервну гідроізоляцію, передбачити захист її поверхні та вирішити, чи потрібна система дренажу.
Що означає високий рівень ґрунтових вод
Рівень ґрунтових вод — не завжди постійна величина. Він може змінюватися залежно від сезону, кількості опадів, танення снігу та особливостей рельєфу.
Важливо розрізняти постійний рівень водоносного горизонту та тимчасову верховодку — локальне накопичення води над слабкопроникним шаром ґрунту.
Наприклад, навесні ділянка може бути значно вологішою, ніж під час літніх досліджень.
На ситуацію впливають також схили, низини, сусідні ділянки, водойми та напрямок природного стоку.
Тому оцінювати ризик лише за принципом «під час копання було сухо» недостатньо. Для фундаменту важливий максимально несприятливий режим, який реально може виникнути протягом експлуатації будівлі.
Які ризики виникають для фундаменту
Коли вода накопичується біля підземної конструкції, вона створює гідростатичний тиск на стіни й плиту фундаменту.
Навіть невеликий дефект у шві, проходці або стику горизонтальної та вертикальної гідроізоляції може в таких умовах стати шляхом проникнення води.
Постійне зволоження стін призводить до сирості в підвалі, пошкодження оздоблення та погіршення мікроклімату.
Для деяких ґрунтів додатковим фактором є морозне пучення: насичений водою ґрунт при замерзанні змінює об’єм і створює навантаження на конструкцію.
Також потрібно враховувати можливий підйомний тиск води на фундаментну плиту.
Саме тому при високих ґрунтових водах недостатньо просто нанести гідроізоляцію на зовнішню стіну — потрібно проєктувати весь підземний контур.
Геологія ділянки — перший крок до правильного рішення
До вибору матеріалів потрібно отримати інформацію про саму ділянку.
Інженерно-геологічні дослідження допомагають визначити:
- тип і чергування ґрунтів;
- їхню водопроникність;
- фактичний та прогнозований рівень ґрунтових вод;
- наявність водотривких шарів;
- особливості рельєфу.
Наприклад, піщані ґрунти зазвичай пропускають воду інакше, ніж глинисті, де вона може довго затримуватися біля конструкції.
Ці дані впливають не лише на дренаж, а й на конструкцію фундаменту та клас необхідного водозахисту.
Якщо планується підвал, геологічні умови потрібно оцінювати особливо уважно, оскільки підлога і стіни розташовуються нижче рівня землі та можуть постійно контактувати з водою.
Яку гідроізоляцію передбачити
Гідроізоляцію потрібно проєктувати як безперервний замкнений контур.
Для фундаментної стіни передбачають вертикальну гідроізоляцію. Підземна плита також повинна мати власний водозахисний шар, узгоджений із конструкцією фундаменту.
Критично важливо правильно з’єднати горизонтальну й вертикальну частини системи. Якщо між ними залишається слабкий вузол, вода може потрапити всередину навіть при якісних матеріалах на основних площинах.
Окремо герметизують робочі та деформаційні шви, місця проходження труб і кабелів.
Після монтажу гідроізоляцію необхідно захистити від пошкоджень під час наступних робіт.
Конкретний тип системи — бітумно-полімерний, синтетичний або інший — підбирають за проєктом з урахуванням водного навантаження та конструкції фундаменту.
Коли потрібен пристінний дренаж
Пристінний дренаж застосовують, коли необхідно перехоплювати воду безпосередньо біля зовнішньої поверхні підземної стіни та відводити її вниз.
Система складається не з одного матеріалу.
Потрібен водоприймальний і дренажний шар, який забезпечує рух води, фільтр, що перешкоджає замулюванню системи частинками ґрунту, та дренажна труба в нижній частині конструкції.
Вода з труби повинна надходити до проєктного водоприймача — наприклад, колодязя або іншої системи відведення.
У рішеннях IZOLIT дренажну порожнину можна формувати профільованою мембраною IZOLIT® Profi у поєднанні з геотекстилем Typar® SF, який виконує функцію фільтра. Існують також готові геокомпозитні рішення.
Дренаж при цьому не замінює основну гідроізоляцію — він зменшує водне навантаження на неї.
Коли потрібен кільцевий дренаж
Кільцевий дренаж прокладають навколо будівлі на певній відстані від фундаменту. Його завдання — перехопити ґрунтовий потік ще до того, як вода досягне підземної конструкції.
Цим він принципово відрізняється від пристінного дренажу, який працює безпосередньо біля фундаментної стіни.
Кільцеве рішення може бути актуальним для ділянок зі складними гідрогеологічними умовами, значним припливом води або необхідністю впливати на рівень води навколо всієї споруди.
Проте схема, глибина та можливість такого дренажу повинні визначатися розрахунком. Неправильне відведення ґрунтових вод може впливати не лише на власний фундамент, а й на ґрунтові умови навколо будівлі.
Як захистити гідроізоляцію після монтажу
Одна з дорогих помилок — якісно виконати гідроізоляцію, а потім пошкодити її під час зворотної засипки.
Між водозахисним шаром і ґрунтом варто передбачити механічний захист.
Для цього можуть застосовуватися профільовані мембрани або дренажні геокомпозити. IZOLIT® Profi, наприклад, використовується не лише для формування дренажної порожнини, а й для захисту основної гідроізоляції від механічних пошкоджень.
Під час засипання не слід скидати до стіни великі гострі уламки чи будівельне сміття.
Важлива не тільки міцність захисного шару, а й правильне виконання стиків, верхнього завершення та примикань біля дренажної труби.
Чому поверхневе водовідведення також важливе
Не всю воду біля фундаменту створює високий рівень ґрунтових вод.
Значна її частина може надходити з поверхні після сильних дощів або танення снігу.
Тому ділянку потрібно планувати з ухилом від будинку, а навколо фундаменту передбачити правильно виконане вимощення.
Вода з покрівлі повинна організовано відводитися водостоками, а не скидатися біля стіни.
За необхідності використовують лотки, дощоприймачі та систему зливової каналізації.
Ці заходи не замінюють підземного дренажу, якщо він потрібний за геологічними умовами. Проте вони суттєво зменшують обсяг поверхневої води, яка потрапляє до фундаменту після опадів.
Які помилки дорого виправляти після завершення будівництва
Найбільше коштують помилки, доступ до яких після засипання фундаменту стає складним.
Відсутність необхідного дренажу може вимагати повторного розкопування будівлі.
Погано виконані стики й проходки створюють локальні шляхи для води навіть при якісній основній гідроізоляції.
Відсутність механічного захисту може призвести до пошкодження мембрани ще під час засипання.
Ще одна типова проблема — дренаж, який формально існує, але вода з нього не має нормального місця відведення.
Так само дорого виправляти неправильні ухили території або водостоки, що скидають дощову воду безпосередньо біля фундаменту.
Тому всі ці рішення варто узгодити до початку фундаментних робіт.
При високих ґрунтових водах фундамент потрібно розглядати як систему: геологія → конструкція → безперервна гідроізоляція → захист → дренаж → поверхневе водовідведення.
Універсальної схеми для кожної ділянки немає.
Для підбору рішення IZOLIT передайте фахівцям результати геології, рівень ґрунтових вод, тип фундаменту та глибину підземної частини. Це дозволить визначити, чи потрібен пристінний або інший дренаж і який захисний шар передбачити в проєкті.